Archivio mensile gennaio 2018

Valorizza il tuo immobile con l’Home Staging per venderlo più velocemente

Pegaso Immobiliare vi spiega come potete intervenire sul vostro immobile per far leva su elementi emozionali e colpire vostri potenziali clienti.

L’Home Staging (“Casa messa in scena”) è l’arte di allestire una casa valorizzandone le caratteristiche, per far scattare il colpo di fulmine commerciale con i compratori e accelerare così la vendita o la locazione.

Quando un compratore visita un immobile, è importante che riesca a sentirsi a proprio agio e a calarsi nel nuovo contesto. Quindi è indispensabile che, per pensare la sua vita all’interno della nuova abitazione, trovi un ambiente piacevole, accogliente e che lasci spazio alla sua immaginazione.

L’intervento di Home staging serve proprio a migliorare l’aspetto della casa allo scopo di farla apparire come un oggetto in mostra, ma senza dover ricorrere a veri e propri lavori di ristrutturazione e investendo un budget ridotto.

Non si tratta di ingannare il compratore nascondendo i difetti dell’immobile in vendita, ma di rivedere gli ambienti rendendo la casa un luogo pronto per essere potenzialmente abitato da subito.

L’importante è emozionare al primo impatto!

Senza investire cifre da capogiro potrete giocare su spazi, colori, luci e dettagli dell’arredamento e trasformare il vostro immobile in una perfetta vetrina!

Ecco le idee di Pegaso Immobiliare!

Home staging

Nella vostra “casa-vetrina” tutto dovrà essere ordinato e pulito.

Partite dall’esterno della casa riordinando il giardino e sistemando eventuali balconi e terrazzi; nella maggior parte dei casi (soprattutto quando la casa non è molto grande) queste sono le zone più trascurate, dove si accumulano cose superflue.

Trasformate questi ambienti liberandoli da oggetti inutili e arricchendoli con economici mobili da giardino e piante che diano colore.

Già tagliando il prato ed eliminando le erbacce la zona verde cambierà aspetto! Se aggiungerete un tavolino e due sedie da esterno con cuscini colorati, avrete un effetto ancora migliore e a costi molto contenuti.

Poi passate a muri e finestre. Ridipingere i muri non è indispensabile, ma se questi sono davvero in cattive condizioni, allora qualche ritocco non guasterà per migliorarne l’aspetto.

La pulizia è fondamentale! Anche all’interno della casa la prima cosa da fare per i proprietari sarà disinfettare e lucidare ogni angolo.

Rimuovete polvere e sporcizia, concentrandovi in modo particolare sulla cucina e il bagno. Queste infatti sono le stanze in cui l’occhio del compratore è più attento…

Meno una casa appare “vissuta”, più colpirà positivamente il possibile acquirente.

L’immobile deve essere ordinato, pulito ma anche non troppo personalizzato. Il possibile compratore deve potersi sentire a casa sua, perciò rimuovete i tocchi personali più che potete. Create un ambiente neutrale.

Sarà utile togliere cornici, foto, quadri che ritraggono la famiglia e potrebbero impedire al cliente di immedesimarsi nei panni di futuro proprietario dell’immobile.

Sostituite con quadri nuovi creando un ambiente neutrale.

Home staging

Una volta spersonalizzata la casa, fate spazio!

Per un buon intervento di Home Staging eliminate dalla vista il superfluo, togliete soprammobili, souvenir, collezioni e accessori sparsi per casa.

I potenziali acquirenti desiderano trovarsi in ambienti spaziosi, luminosi e ordinati.

Rivedete la posizione dei mobili e controllate se effettivamente la loro disposizione evidenzia la luce naturale e valutate se è il caso di aggiungere lampade nei punti meno illuminati.

Create la giusta atmosfera.

Per mettere bene in scena la vostra abitazione, Pegaso Immobiliare consiglia di non trascurare la temperatura. Se fuori è molto freddo (come in questo periodo) e la casa dispone di un caminetto, accendetelo poco prima della visita, così da rendere la casa accogliente, ma non calda in modo soffocante.

Gli odori contribuiscono alla creazione dell’atmosfera adatta: potete mettere a cuocere in forno dei biscotti, appoggiare sui termosifoni accesi scorze di limone o, più semplicemente, accendere delle candele profumate, meglio se in tinta con altri elementi della stanza.

Saranno adatte a tutti gli ambienti della casa, ma attenti a non esagerare.

Dettagli che fanno la differenza.

home staging

Una volta pulite le superfici e tolti gli oggetti superflui, date personalità alle stanze giocando con elementi come vasi di fiori, caramelle colorate di varie forme e cesti di frutta in cucina, piante nel soggiorno.

Grandi alleati dell’Home Staging sono i cuscini, che potrete usare per arricchire e dare tono a divani e ai letti nelle camere. Se volete, abbinate dei tappeti. L’effetto sarà piacevole.

Se è vero che la zona giorno è l’ambiente più importante nella casa in vendita nel far scattare il colpo di fulmine (dato che solitamente è il primo che il cliente vede), è vero anche che un bagno trascurato è capace di spengere la scintilla che può essere scattata inizialmente.

Anche qui si può intervenire con tecniche di Home Staging.

Home staging

Morbidi asciugamani profumati in vista, candele e luci accese contribuiranno a valorizzare la stanza.

Grazie all’Home Staging la vostra proprietà sarà più interessante: darle un look nuovo a costi ridotti ne aumenterà il valore e ne abbasserà i tempi di permanenza sul mercato.

Per apportare queste modifiche potete affidarvi ad uno specialista del settore: lasciatevi guidare da un agente immobiliare competente.

Affidatevi all’esperienza dell’Agenzia Pegaso Immobiliare: sapremo aiutarvi ad allestire la vostra casa in vendita in modo che abbia più fascino possibile e risulti perfetta sia nelle foto dell’annuncio sia durante le visite.

 

 

Pegaso Immobiliare presenta il suo blog – Vivere a Pisa

L’Agenzia Pegaso Immobiliare inaugura il nuovo anno lanciando sul web il suo blog, pensato per chi cerca casa, per chi vuol vendere un immobile, ma anche per tutti coloro che vogliono restare sempre aggiornati su ciò che riguarda il mondo immobiliare.

Qui troverete tante notizie utili, approfondimenti, curiosità riguardo il mercato del mattone, il nostro territorio, l’arredamento, le soluzioni per ristrutturare un immobile, per vivere la casa in modo eco-sostenibile e molto altro.

 

Agenzia Pegaso Immobiliare

 

Perchè un blog?

L’Agenzia Pegaso ormai da molti anni si è affermata nel panorama immobiliare sul territorio della città di Pisa e provincia per la sua professionalità.

Alla qualità dei nostri servizi contribuisce non solo la lunga esperienza nel settore, ma anche l’entusiasmo con cui svolgiamo il nostro lavoro. É proprio questo entusiasmo che ci spinge a trovare la soluzione giusta per chi si rivolge a noi, e ci motiva giorno dopo giorno a restare aggiornati su novità e tendenze che riguardano il mondo immobiliare.

Da qui è nata l’idea di condividerle con voi lettori in questo spazio e metterle a disposizione di chi lo desideri.

Vi raccontiamo perchè è bello abitare nel nostro territorio: una Pisa tutta da vivere

Pisa è universalmente conosciuta per le sue meraviglie artistiche.

La Piazza del Duomo in cui si trova la Torre Pendente ha affascinato artisti, letterati e viaggiatori di ieri e di oggi, col bianco dei suoi marmi che contrasta col verde del prato.

Fu il poeta Gabriele D’Annunzio a ribattezzare quest’area monumentale col nome di Piazza “dei Miracoli”, nell’opera Forse che sì, forse che no.

Sebbene questa zona di Pisa rappresenti il simbolo della città, in realtà non c’è neanche una strada del centro in cui non si respirino l’arte, la cultura e la storia.

La Scuola Normale Superiore, il prestigioso Ateneo pisano (che ha adibito a sedi universitarie molti palazzi dell’antica nobiltà del luogo), danno lustro alla città e la animano per la presenza di migliaia di studenti.

Vue_de_la_piazza_dei_cavalieri

Il patrimonio artistico comprende numerose chiese, edifici antichi, il Museo di San Matteo (vicinissimo all’Agenzia Pegaso) che fiancheggiano i bellissimi Lungarni, dove è possibile ammirare anche Palazzo Blu, sede di varie mostre, e la Chiesa della Spina, vero capolavoro di arte gotica.

“Questo lungarno è uno spettacolo così bello, così ampio, così magnifico, così gaio, così ridente che innamora: non ho veduto niente di simile nè a Firenze nè a Milano, nè a Roma, e veramente non so se in tutta l’Europa si trovino vedute di questa sorta.”
(Giacomo Leopardi)

Vivere a Pisa significa vivere in un ambiente stimolante, attivo e organizzato, inserito in una cornice urbanistica unica e suggestiva.

L’area metropolitana della città conta circa 180 mila abitanti, ma con i vicini comuni di Cascina, Calci, San Giuliano Terme, Vecchiano e Vicopisano arriva a formare un sistema urbano di circa 195 mila abitanti distribuiti su 475 km².

L’area pisana è piacevole e tranquilla, la bellezza del centro urbano sembra riflettersi in tutte le aree che, ben collegate alle altre città toscane, offrono i migliori servizi, ottime scuole e, dal punto di vista immobiliare, propongono soluzioni per tutti i gusti.

Visitando il nostro sito vi renderete conto di quanto sia varia la possibilità di scelta: abbiamo fondi e locali commerciali di varia metratura situati nel centro di Pisa o più in periferia, soluzioni abitative immerse nella bella campagna pisana, ma anche vicine al mare, appartamenti in pieno centro o casolari di paese.

Cercate la casa dei vostri sogni tra le nostre proposte.

Divertitevi a immaginare il vostro futuro nella nostra provincia.

 

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